Ремонт квартиры в новостройке от ПИК. ЖК Люблинский парк.

1Этап

Квартира до начала ремонта

На старте мы имели двухкомнатную квартиру общей площадью 56,5 м2 с отделкой от застройщика ПИК — прихожая, кухня, совмещённая с гостиной, кабинет и спальня, общий санузел. Ремонт занял 4 месяца.

По черновым работам Было много демонтажа — убирали всю ПИКовскую отделку, готовили заново стены и полы. Сломали сантехкабину и возвели перегородки, второй санузел переделали в небольшую кладовую-гардеробную. Заменили всю инженерию: батареи, проводку, трубы во всех помещениях.

2Этап

Визуализация дизайн - проекта

Сразу нужно сказать, что весь ремонт выполнялся по дизайн-проекту от студии Алексея Сушкова. Квартира в классическом стиле с преобладанием светлых тонов. Некоторые люди считают, что дизайн в стиле неоклассики не впишется в обычную городскую квартиру. В действительности это не так! Возможно, такое решение потребует больших усилий от дизайнера и строительной компании, но классический стиль идеально подходит как для загородного коттеджа или роскошного особняка, так и для квартиры в спальном районе. В последнем предлагаем вам убедиться на примере проекта в ЖК Люблинский парк.

3Этап

Кухня - гостиная 19,5 м2

Одно из немногих удачных решений в новостройках от компании ПИК — кухня, совмещённая с гостиной. Здесь такая была изначально, площадь 19,5 м2.

Благодаря подобной планировке, пространство зрительно становится больше. В этом случае зачастую соединяются окна кухни и гостиной в одном помещении — в комнате становится больше света и воздуха. Кроме визуальных эффектов, такой вариант имеет и функциональные преимущества:

не нужно бегать из комнаты в кухню, если пришли гости, или вы привыкли обедать в столовой; есть возможность установить мебель (в том числе и кухонный гарнитур) такого размера, как душа пожелает, и не выкраивать при этом сантиметры площади; не отрываясь от готовки, можно присматривать за детьми, если они у вас имеются; ну и самое главное — это потенциал сделать классный и оригинальный интерьер. Какие выполняли работы?

Все коммуникации под замену + полный демонтаж отделки от застройщика. Стены и плинтуса выполнили под покраску, дополнив их молдингами. Натяжные потолки. На полу уложили керамогранит и ламинат, разграничив тем самым зоны кухни и гостиной. Мебель вся изготовлена на заказ и максимально органично вписывается в интерьер. Изюминка гостиной — эффектные люстры, бра и светильники

4Этап

Прихожая с коридором 8,6 м2.

Молдинги + стены под покраску. Керамогранит единым контуром с кухней в качестве напольного покрытия, в коридоре — ламинат. Потолки тоже натяжные. Мы убрали дверь, которая разделяла кухню с прихожей. Проëм оформили дверным порталом в виде доборов с наличниками — хороший практичный вариант. Монтировали на клей большое антуражное зеркало, выполненное на заказ. Добавляют торжественности прихожей молдинги по обе стороны от зеркала. Расскажем немного подробнее, что они из себя представляют и для чего нужны. Молдинги — это декоративные конструкции, накладки, планки, имитирующие лепнину. Они могут быть изготовлены из различных материалов: дерева, гипса, пенопласта, полиуретана. На этом объекте мы использовали полиуретановые молдинги.

Назначение их чаще всего сугубо эстетическое:

молдинги помогают удобно зонировать пространство; визуально вытягивают помещение, если располагаются на стенах вертикально; сделают нужный акцент, добавят объём, цветовой контраст. Молдинги – классный декоративный инструмент, берите на вооружение

5Этап

Кабинет 10,8 м2 и спальня 11,4 м2.

В кабинете все стены под покраску, кроме одной. Там роскошные обои российского производства, выполненные по индивидуальному заказу. Изначально по проекту в спальне должно быть несколько видов отделки — стены под покраску с молдингами и вставками из обоев, но заказчики в процессе изменили решение. Они заранее предупредили нас о своём выборе, поэтому проблем не возникло. На полу ламинат единым контуром с коридором. Как и во всей квартире, натяжной потолок.

6Этап

Совмещенный санузел 4,4 м2.

Без лишней скромности скажем, что на этом объекте из обычного ПИКовского санузла площадью 4,4 м2 с отделкой от застройщика получилось произведение искусства.

Что делали?

Возвели новые перегородки из пазогребня, предварительно демонтировав сантехкабину. Поменяли всю инженерию: электрику, вводные трубы на холодную и горячую воду, собрали узел водоснабжения по коллекторам, установили системы защиты от протечек и фильтрации воды, сделали гидроизоляцию. Для стен использовали простую керамическую плитку. Обратите внимание, как шикарно она выглядит, нисколько не уступает керамограниту. Красиво не обязательно дорого! А вот для пола уже использовали керамогранит, так как пол подвергается большей нагрузке и, соответственно, нуждается в прочных материалах. Вся плитка светлого оттенка «под мрамор». Натяжной потолок со встроенными светильниками. Из сантехники установили: инсталляцию с подвесным унитазом, накладную раковину-чашу, акриловую ванну длиной 170 см. Сделали вентилятор и электрический полотенцесушитель с подключением скрытого монтажа. На этом проекте в санузле суперстильная мебель: тумба с ящиками и столешницей из керамогранита под заказ, а над инсталляцией два шкафа. В одном из них — место для хранения, во втором — узел водоснабжения и оборудование. Изюминка ванной — зеркало с подсветкой и невероятной рамой. Оно тоже изготовлено на заказ. Все материалы для чистовой отделки приобретали в соответствии с дизайн-проектом и пожеланиями заказчика. Санузел получился органичной частью интерьера квартиры в классическом стиле. Здесь всё продумано, всё идеально сочетается.

7Этап

Кладовая комната 1,7 м2.

Это помещение получилось вместо гардеробной, которая изначально была по дизайн-проекту. В оригинальной планировке квартиры здесь располагался второй санузел. Площадь кладовки 1,7 кв. метра. Стены под обои, натяжной потолок, на полу ламинат — всё как в остальных комнатах. Внутри собрали стеллажи для хранения вещей, также здесь располагается электрощиток.

8Этап

Стоимость под ключ

Конечно, самое интересное для всех наших читателей, это цена проекта. Дальше расскажем, сколько стоит ремонт в новостройке на примере квартиры в ЖК Люблинский парк.

Стоимость всех работ — 2 228 445 ру.б.

Черновые материалы, в том числе радиаторы, фильтры, система защиты от протечки — 839 874 руб.

Чистовые материалы — 845 646 руб.

Мебель и техника — 2 426 175 руб.

Натяжные потолки — 114 800 руб.

Кондиционеры — 132 676 руб.

Двери с установкой — 111 700 руб.

Ремонт окон, подоконники и откосы — 83 000 руб.

Дизайн-проект — 150 000 руб.

Итого: 6 932 316 руб.

Квартира на Люблинской — отличная иллюстрация того, как ответственно и по уму подошёл к ремонту клиент. Заказчики изначально составили дизайн-проект, учитывали все наши рекомендации, не экономили там, где экономить не надо. Получилось эргономично, стилистически выдержано, нарядно и максимально качественно!