Ремонт квартиры в новостройке от ПИК. ЖК Люблинский парк.
Площадь объекта: 56,5м2
Время выполнения: 120 дней
Адрес: г. Москва, ул. Люблинская 80к5
1
этап
Квартира до начала ремонта
На старте мы имели двухкомнатную квартиру общей площадью 56,5 м2 с отделкой от застройщика ПИК — прихожая, кухня, совмещённая с гостиной, кабинет и спальня, общий санузел. Ремонт занял 4 месяца.
По черновым работам Было много демонтажа — убирали всю ПИКовскую отделку, готовили заново стены и полы. Сломали сантехкабину и возвели перегородки, второй санузел переделали в небольшую кладовую-гардеробную. Заменили всю инженерию: батареи, проводку, трубы во всех помещениях.
2
этап
Визуализация дизайн - проекта
Сразу нужно сказать, что весь ремонт выполнялся по дизайн-проекту от студии Алексея Сушкова. Квартира в классическом стиле с преобладанием светлых тонов. Некоторые люди считают, что дизайн в стиле неоклассики не впишется в обычную городскую квартиру. В действительности это не так! Возможно, такое решение потребует больших усилий от дизайнера и строительной компании, но классический стиль идеально подходит как для загородного коттеджа или роскошного особняка, так и для квартиры в спальном районе. В последнем предлагаем вам убедиться на примере проекта в ЖК Люблинский парк.
3
этап
Кухня - гостиная 19,5 м2
Одно из немногих удачных решений в новостройках от компании ПИК — кухня, совмещённая с гостиной. Здесь такая была изначально, площадь 19,5 м2.
Благодаря подобной планировке, пространство зрительно становится больше. В этом случае зачастую соединяются окна кухни и гостиной в одном помещении — в комнате становится больше света и воздуха. Кроме визуальных эффектов, такой вариант имеет и функциональные преимущества:
не нужно бегать из комнаты в кухню, если пришли гости, или вы привыкли обедать в столовой; есть возможность установить мебель (в том числе и кухонный гарнитур) такого размера, как душа пожелает, и не выкраивать при этом сантиметры площади; не отрываясь от готовки, можно присматривать за детьми, если они у вас имеются; ну и самое главное — это потенциал сделать классный и оригинальный интерьер. Какие выполняли работы?
Все коммуникации под замену + полный демонтаж отделки от застройщика. Стены и плинтуса выполнили под покраску, дополнив их молдингами. Натяжные потолки. На полу уложили керамогранит и ламинат, разграничив тем самым зоны кухни и гостиной. Мебель вся изготовлена на заказ и максимально органично вписывается в интерьер. Изюминка гостиной — эффектные люстры, бра и светильники
4
этап
Прихожая с коридором 8,6 м2.
Молдинги + стены под покраску. Керамогранит единым контуром с кухней в качестве напольного покрытия, в коридоре — ламинат. Потолки тоже натяжные. Мы убрали дверь, которая разделяла кухню с прихожей. Проëм оформили дверным порталом в виде доборов с наличниками — хороший практичный вариант. Монтировали на клей большое антуражное зеркало, выполненное на заказ. Добавляют торжественности прихожей молдинги по обе стороны от зеркала. Расскажем немного подробнее, что они из себя представляют и для чего нужны. Молдинги — это декоративные конструкции, накладки, планки, имитирующие лепнину. Они могут быть изготовлены из различных материалов: дерева, гипса, пенопласта, полиуретана. На этом объекте мы использовали полиуретановые молдинги.
Назначение их чаще всего сугубо эстетическое:
молдинги помогают удобно зонировать пространство; визуально вытягивают помещение, если располагаются на стенах вертикально; сделают нужный акцент, добавят объём, цветовой контраст. Молдинги – классный декоративный инструмент, берите на вооружение
5
этап
Кабинет 10,8 м2 и спальня 11,4 м2.
В кабинете все стены под покраску, кроме одной. Там роскошные обои российского производства, выполненные по индивидуальному заказу. Изначально по проекту в спальне должно быть несколько видов отделки — стены под покраску с молдингами и вставками из обоев, но заказчики в процессе изменили решение. Они заранее предупредили нас о своём выборе, поэтому проблем не возникло. На полу ламинат единым контуром с коридором. Как и во всей квартире, натяжной потолок.
6
этап
Совмещенный санузел 4,4 м2.
Без лишней скромности скажем, что на этом объекте из обычного ПИКовского санузла площадью 4,4 м2 с отделкой от застройщика получилось произведение искусства.
Что делали?
Возвели новые перегородки из пазогребня, предварительно демонтировав сантехкабину. Поменяли всю инженерию: электрику, вводные трубы на холодную и горячую воду, собрали узел водоснабжения по коллекторам, установили системы защиты от протечек и фильтрации воды, сделали гидроизоляцию. Для стен использовали простую керамическую плитку. Обратите внимание, как шикарно она выглядит, нисколько не уступает керамограниту. Красиво не обязательно дорого! А вот для пола уже использовали керамогранит, так как пол подвергается большей нагрузке и, соответственно, нуждается в прочных материалах. Вся плитка светлого оттенка «под мрамор». Натяжной потолок со встроенными светильниками. Из сантехники установили: инсталляцию с подвесным унитазом, накладную раковину-чашу, акриловую ванну длиной 170 см. Сделали вентилятор и электрический полотенцесушитель с подключением скрытого монтажа. На этом проекте в санузле суперстильная мебель: тумба с ящиками и столешницей из керамогранита под заказ, а над инсталляцией два шкафа. В одном из них — место для хранения, во втором — узел водоснабжения и оборудование. Изюминка ванной — зеркало с подсветкой и невероятной рамой. Оно тоже изготовлено на заказ. Все материалы для чистовой отделки приобретали в соответствии с дизайн-проектом и пожеланиями заказчика. Санузел получился органичной частью интерьера квартиры в классическом стиле. Здесь всё продумано, всё идеально сочетается.
7
этап
Кладовая комната 1,7 м2.
Это помещение получилось вместо гардеробной, которая изначально была по дизайн-проекту. В оригинальной планировке квартиры здесь располагался второй санузел. Площадь кладовки 1,7 кв. метра. Стены под обои, натяжной потолок, на полу ламинат — всё как в остальных комнатах. Внутри собрали стеллажи для хранения вещей, также здесь располагается электрощиток.
8
этап
Стоимость под ключ
Конечно, самое интересное для всех наших читателей, это цена проекта. Дальше расскажем, сколько стоит ремонт в новостройке на примере квартиры в ЖК Люблинский парк.
Стоимость всех работ — 2 228 445 ру.б.
Черновые материалы, в том числе радиаторы, фильтры, система защиты от протечки — 839 874 руб.
- Чистовые материалы — 845 646 руб.
- Мебель и техника — 2 426 175 руб.
- Натяжные потолки — 114 800 руб.
- Кондиционеры — 132 676 руб.
- Двери с установкой — 111 700 руб.
- Ремонт окон, подоконники и откосы — 83 000 руб.
- Дизайн-проект — 150 000 руб.
Итого: 6 932 316 руб.
Квартира на Люблинской — отличная иллюстрация того, как ответственно и по уму подошёл к ремонту клиент. Заказчики изначально составили дизайн-проект, учитывали все наши рекомендации, не экономили там, где экономить не надо. Получилось эргономично, стилистически выдержано, нарядно и максимально качественно!
