Ремонт двух санузлов с сохранением перегородок в квартире от застройщика ПИК: стоимость материалов и работ
Площадь 2х объектов: 4,7 и 2,8м2
Адрес: г. Москва, ул. Полярная 27к2.
Смотрите видео-обзор ремонта
1
этап
До начала ремонта
Отчёт с роскошного ремонта двух санузлов в квартире от застройщика ПИК по адресу ЖК «Полярная 25», улица Полярная 27к2 — уже четвёртый объект в этом жилом комплексе.
Дизайн-проекта здесь не было — все материалы и решения подбирали мы совместно с заказчиком. После завершения ремонта, он поделился с нами информацией, во сколько обошлись все материалы и работы.
Плитка — 260 тысяч рублей.
Мебель — 340 тысяч рублей.
Двери «Волховец» — 160 тысяч рублей.
Натяжные потолки — 90 тысяч рублей.
Ванная Villeroy & Boch — 75 тысяч рублей.
Душевые перегородки — 80 тысяч рублей.
Сантехника (инсталляции, унитазы, гигиенические и тропические душевые, смесители, зеркала) — 450 тысяч рублей.
Черновые материалы, включая водонагреватель, датчики от протечки — 330 тысяч рублей.
Стоимость работы за оба санузла — 900 тысяч рублей.
Итого: 2 млн 685 тысяч рублей.
Ремонт получился не бюджетный, но действительной роскошный — очень хорошие материалы, эргономичная планировка, качественное воплощение. Это тот случай, когда люди делают для себя и не экономят. Однако, не стоит думать, что хороший ремонт обязательно дорогой. Всегда возможны варианты, мы подберём решение и для более скромного бюджета.
Изначально мы имели отделку от застройщика. Точку А можно увидеть на фото — здесь всё стандартно: хлипкие стены, белая плитка, отсутствие узла водоснабжения, самые дешёвые материалы.
На объекте не было полноценной сантехкабины, а были перегородки и фальшстены из металлических конструкций, зашитых в один слой гипсокартоном. Такие ненадёжные стены не годятся для укладки качественной плитки.
Полностью ломать их не хотелось, так как это испортило бы ремонт в смежных помещениях: комнате и коридоре. Стояла задача сохранить перегородки.
Мы предложили заказчикам компромиссный вариант — разобрали всю отделку санузлов изнутри, укрепили металлический каркас, зашили в два слоя влагостойким шумоизоляционным гипсокартоном, сделали гидроизоляцию в мокрых зонах. По итогу получили надёжную поверхность для укладки плитки. Такая практика в последнее время становится популярной, если на объекте нет полноценной сантехнической кабины.
Все коммуникации в пиковских новостройках идут по потолку. Квартира трёхкомнатная и довольно большая — до щитка и стояков в подъезде расстояние немаленькое.
Наши мастер смогли аккуратно снять потолок, не испортив его, заменить вводные трубы на холодную и горячую воду, электрику и вентиляцию, а мастера-потолочники потом аккуратно натянули полотно заново. Такая операция удаётся не на каждом объекте, но здесь получилось это сделать и тем самым избежать дополнительных трат.
2
этап
Укладка плитки в деталях
Плитка на этом объекте смотрится дорого и стильно. Мы использовали крупноформатный керамогранит 120*60 см «под мрамор» 3-х разных оттенков:
- светлый с тёмными прожилками, как основную плитку в обоих санузлах;
- нарядный пёстрый с золотыми разводами в большом санузле в зоне ванной;
- тёмный — на полу и в душевой зоне маленького санузла.
Тёмной плиткой мы облицевали и душевой поддон в строительном исполнении, который сделали в маленьком санузле. Он почти квадратный, размер 85*90 см. Такое решение всегда экономит место, выглядит отлично, служит долго, за поддоном в строительном исполнении легко ухаживать.
Плитка под мрамор — сразу +100 к ремонту. Плюс ещё 100 — это качественная укладка и соблюдение технологии — все углы зарезаны чётко под 45 градусов, идеальные примыкания, аккуратная эпоксидная затирка. Работа с деталями — наша визитная карточка.
3
этап
Санузел 4,7 м2
Он получился очень красивым. «Мрамор» здесь выглядит особенно роскошно. Белая плитка прибавляет воздуха, а плитка с золотыми разводами делаем помещение нарядным.
Обратите внимание на нишу для ног под ванной — это удобно, когда вы моете голову или ванну, а подсветка создаёт эффект парения.
Из сантехники тут хорошая ванна Villeroy & Boch, инсталляция с подвесным унитазом Geberit, раковина с тумбой. Скрытые смесители и роскошный тропический душ.
В санузле установили стиральную и сушильную машины, которые обыграли мебелью под заказ. Над инсталляцией собраны дополнительные места для хранения — шкафчики и полочки.
Ещё больше стиля добавляет потолок с подсветкой в зоне ванны. Свет, ниши, полки — делают ремонт в большом санузле акцентным, законченным и великолепным.
4
этап
Санузел 2,8 м2
Маленький санузел вышел более строгим по сравнению с первым, но от этого ничуть не менее эстетичным.
Здесь находится узел водоснабжения. Мы переделывали все трубы, включая вводные на холодную и горячую воду — заменили на качественные Rehau Stabil. А главное — сделали их без соединений и разводок — такой монтаж снижает риск аварий и протечек. Собрали полноценный, удобный коллекторный узел, установили накопительный водонагреватель на 30 литров. Доступ оформили скрытым люком под плитку. Также в обоих санузлах монтировали систему защиты от протечек.
Установили в душевую скрытый смеситель с очень красивым тропическим душем от Wasserkraft. Сделали инсталляцию с подвесным унитазом, гигиеническим душем, тумбу с раковиной на 70 см, зеркало с подсветкой и подогревом (предотвращает запотевание), тёплый пол, а также тёплый пол в стене вместо электрического полотенцесушителя.
Получилась такая тёплая зона, которая служит как для обогрева, так и для сушки полотенец — для них наверху дополнительно есть крепления. Заказчик захотел такое довольно оригинальное решение сделать в обоих санузлах.
